以下是与RentInAlcala签订的租赁合同的常见条款

聚集

一方面，………，代表房地产机构RentInAlcala，CIF ………. 并充当房地产经纪人。

另一方面，D/Dª……………，达到法定年龄，有DNI…………..，有电子邮件地址…………，联系电话………….，作为出租人。

另一方面，D/Dª………….，达到法定年龄，有DNI………..，有电子邮件地址…………，联系电话………….，作为承租人。

干预与RentInAlcalá的租赁协议

双方以自己的名义和权利行事，并承认对方具有签订本合同的法律能力，为此

暴露

首先.- 那个 D/Dª ……………….是带家具的财产信的永久业权所有者……的植物…………，位于数字…从街上…的市……………..，财产包括…………….房间编号从一到一到……，一个厨房和……。浴室。附件一附有出租人要求承租人遵守的具体条件。

第二.- 那个 D/Dª…….

………..，并与RentInAlcala机构达成协议，出租编号为……. 的带家具房间，该房间的表面和组成，包括家具以及其他特征，租户完全了解。该房间的租赁将使租户有权与该房产的其他租户共同使用公共区域。该租约受《民法》规定的法律制度约束，通过本合同并按照以下方式进行：

与RentInAlcala的租赁协议的规定

第一– 目的地…………….. 先生/太太将本合同第二段所述的房间租给 …………….. 先生/太太，在 ……….. 和 ………….. 之间作为租户的临时住所，目的是 ………………..。因此，作为本合同标的物的房间在任何情况下都不会有满足承租人对永久住房需求的目的，因此，本合同的目的是用于住房以外的用途。

未经出租人事先书面同意，承租人不得改变上述目的地。 如果不遵守这一规定，将成为终止合同的理由。

二、–出租人进入住宅的权利。 双方明确同意，承租人放弃出租人阻止承租人进入住宅的公共区域和进入住宅时未出租的房间的权利。 寓所内的任何人侵犯出租人的这一权利，应被视为终止租约的原因和驱逐承租人的理由，承租人应对进入寓所受阻可能给出租人造成的任何损害和损失负责，包括因无法出租其他房间而造成的利润损失。 房东承诺，如果要访问公寓，至少要提前24小时通过电话和/或电子邮件通知租户。

第三 – 状态。 租户声明以良好的使用和保存状态接收房间，并承诺在合同关系结束时以同样的状态归还房间。
为了获得更大的保证，RentInAlcala将在钥匙交给租户后的第一周与租户一起进行检查，同样，附件三也将被填写和签署，以证实房间和房产的状况，可以用纸质或电子方式。 图形证据（图像、视频）将被发送至rentinalcala@gmail.com。

第四，期限。目前的合同是为………………… 和………………… 之间的季节商定的。

第五次 – 租用.承租人应在每个月的前五天内，以存款或银行转账的方式向出租人支付每月………… 欧元的租金，并必须在同一时期内向出租人的电子邮件账户………………..，以证明这一点。

在固定期限内不履行支付义务将成为终止合同的理由，使出租人有权要求驱逐，这些行动产生的费用由承租人承担。

第六，转让和转租。 租户承诺，未经房东明确书面同意，不得全部或部分转租，也不得转让或转移所租房间。 不遵守本条款应是终止合同的原因。

第七，优先购买权。双方同意，在出售租赁财产的情况下，承租人不应享有优先获得住宅或房间的权利。 出租人应在签订购买合同之日前30天将其出售不动产的意向通知承租人。

第八–作品。 未经出租人明确同意，承租人不得对该房间或住宅或其所属的建筑物进行任何其他类型的工作或改造。

尽管不被视为建筑工程，但明确禁止租户在房产的墙壁上打洞或穿孔，如果适用的话，将从保证金中扣除将墙壁恢复到原来状态所需的金额。

第九：一般费用和用品。 租户没有义务支付住宅的一般费用。

额外的公共费用和财产税由出租人承担。

租户不应负责执行与市政厅以及电力和电话公司签订的各自的水、能源、电力和电话供应合同。 然而，承租人应负责向出租人支付这些消费的相应收据，出租人应每月向出租人通报。 归属于租户的方法应是按月度账单中居住的房间数按比例计算出消费总量。

第十–明确的惩罚条款.承租人应在本合同终止之日交出公寓及其所在房间的钥匙。如果延迟交房，承租人应向出租人支付………….. 欧元，作为惩罚条款，此外，为了收回公寓和房间，这种延迟产生的所有直接和间接费用。

第十一：共存的规则。 租户在整个合同期间应遵守业主社区的规则，特别是有关同居的规则。 明确禁止在住宅中饲养任何种类的动物。

此外，对住宅的公共区域的使用制定了以下规则：

浴室的使用：可以在任何时候使用，但在任何时候都要尊重其他使用者的需要。

厨房的使用：可在……… 和 ……….. 之间使用，除非租户另有约定。

休息室的使用：可在………… 和 ………….. 之间使用。 除非租户另有约定。

第十二次 – 安全.为使合同正式生效，承租人向RentInAlcala中介公司交付…………….. 欧元，作为押金，通过银行转账到账号…………，或通过以下链接Paypal………..。RentInAlcalá中介公司将把押金数额转给出租人，并通过电子邮件将转账证明发送给出租人和承租人。房东将保留押金，并负责将其返还给承租人。押金相当于一个月的租金。

对于在租赁期结束后要返还给承租人的押金余额，应计入法定利息，且从承租人交出钥匙起不超过一个月的时间。

第十三：不履行义务。 任何一方不履行合同产生的义务，应使已履行义务的一方有权要求履行义务或根据《民法》第1.124条的规定促进合同的终止。

此外，出租人可以因以下原因而终止合同：

a) 未支付租金，或视情况支付已由承租人承担或对应的任何款项。

(b) 未能支付押金的数额

c) 在必须征得出租人同意的情况下，故意破坏财产或工程，而未征得出租人同意。

d) 当财产上发生恼人的、不健康的、有害的、有毒的、危险的或非法的活动。

第十四：电子邮件和/或电话号码，用于通知目的。 双方将合同关系中产生的通知的电子邮件和/或电话号码固定为合同标题中为他们各自列出的号码。 他们应将这方面的任何变化通知对方。

第十五，适用的法律。在本合同未规定的所有事项中，应受《民法》规定的约束，其次是《城市租赁法》。

第十六，提交。 签约方明确表示，对于可能出现的所有诉讼事项，将由出租房所在城市的法院和法庭处理。

并以发言中表达的身份，在指定的地点和日期签署本合同，一式两份。

第十七次。 数据保护. 由RentInAlcala机构签署的向客户传达数据保护详细信息的条款，见附件二。

在…………………..，在……… of ………………. of ……….

这些条款将取决于每个业主。 在您进行任何预订之前，您将被告知这些条款。

具体条款的例子有：：

• 房间只提供给女孩/只提供给男孩/女孩和男孩
• 房间只提供给学生/只提供给专业人士/只提供给学生和专业人士。
• 可以定义租户的最大年龄范围。 例如，35年。
• 未成年人不能预订。
• 需要至少停留 X 个月。
• 公寓内不允许吸烟。 也不在房间里。
• 不允许有任何聚会。
• 访问必须向其他租户报告并得到他们的批准。
• 不允许不住在公寓的人过夜。 如果这是一个一次性的建议，就需要咨询房东和其他租户。
• 双方同意的清洁任务分工应构成本合同的一部分。
• 在一个人去打扫公共区域的情况下。 沟通，它将在…在……。小时。 您的逗留将持续很长一段时间…小时。
• 如果预订了专业人士，他们将被要求出示：担保人并提供最后的…工资。

亲爱的客户，根据《关于在处理个人数据方面保护个人和此类数据自由流动的一般数据保护条例》（GDPR），我们在此向您提供以下关于个人数据处理的详细信息：

数据控制者：
你的数据将成为RentInAlcala拥有的文件的一部分，CIF …. 和注册办公室在…. 阿尔卡拉-德-埃纳雷斯的。

处理的目的：
制定并遵守本合同中规定的义务。
您的资料将从合同正式签订的那一刻起被保存，直到合同期满加一个月，以确保押金的退还。

合法化：
收集您的数据的合法性是基于与RentInAlcala签订的合同。

目标群体：
您的数据不会因上述目的以外的原因而被披露。

权利：
在某些情况下，获得你的访问、纠正、取消、限制、可移植性和反对处理你的数据的权利，在这种情况下，他们将只为遵守法律规定的义务而保留。

要获得上述权利，应联系RentInAlcala，CIF为…，注册地址为…，Alcalá de Henares。

同样，我们也通知您，西班牙数据保护局是保护这些权利的主管机构。

为了保持数据的及时性，客户必须将可能发生的任何变化与他们沟通。

保密承诺：
同样，根据RGPD第32条关于职业保密义务的规定，RentInAlcala承诺维护个人数据的机密性，该义务在您与RentInAlcala之间的关系因任何原因终止后仍然有效。

在Alcalá de Henares，在…………..，从…………….，从…………。