Contrato con RentInAlcala

En la primera hoja del contrato de colaboración con el propietario, estarían los datos del propietario, los de RentInAlcala y los del inmueble ofertado.

Cláusulas

1. El propietario ofrece a RentInAlcala las habitaciones descritas en la primera página de este contrato para que las comercialice en su nombre y gestione los contratos de alquiler a estudiantes o profesionales.

2.El plan básico efectuado por RentInAlcala incluirá:

• • La realización de un reportaje fotográfico.
  • Enseñar el apartamento, según lo acordado con el propietario.
  • Realizar la gestión del contrato.
  • Hacer una vista a cada habitación y zonas comunes para hacer el cuestionario de llegada con cada inquilino. El plazo para realizar este servicio es de una semana desde la llegada de este al apartamento.
  • Envío de un email mensual recordatorio del pago del alquiler y gastos de consumo al inquilino.
  • El envío a los inquilinos de un dossier con toda la información que necesitan saber:
    • Sobre la revisión inicial y comunicación de problemas al propietario.
    • Consejos para disminuir el importe de los gastos de consumo reales.
    • Sobre el transporte público y cómo obtener la tarjeta de transporte público.
    • Sobre el empadronamiento.
    • Teléfonos de emergencias.
    • Cómo actuar en caso de robo.
    • Cómo actuar en caso de incendio.

3. Si el propietario desea contratar algún servicio extra, la tabla con las tarifas puede consultarse en el Anexo II. Estas tarifas pueden variar cada año. RentInAlcala enviará un email al propietario para informar de los cambios en las mismas.

4. RentInAlcala recibirá el pago de la fianza del arrendatario como prueba de la reserva de la habitación y se la transferirá al propietario por transferencia bancaria. Además, RentInAlcala enviará al arrendatario el justificante del pago de la fianza al propietario por email.

5. RentInAlcala puede cobrar los honorarios por transferencia bancaria del propietario o ajustando el importe de la fianza recibida con lo que deba el propietario a RentInAlcala. Para esta última gestión se firmará un documento que justifique dicho ajuste. Véase Anexo III.

6. El propietario podrá dar de baja su inmueble en RentInAlcala en cualquier momento desde la firma de este contrato siempre que no tenga ningún cliente de RentInAlcala alojado o con reserva hecha. Si el propietario se da de baja cuando tiene reservas hechas, asumirá la responsabilidad civil por el perjuicio que haya ocasionado a los clientes. Indemnizará a cada uno con una mensualidad de renta y con dos mensualidades cuando la baja sea en los 30 días anteriores al inicio del contrato del inquilino que tuviera reserva.

7. El arrendador tiene derecho a comercializar por su cuenta todas las habitaciones de su piso. Los inquilinos que el propietario consiga de esta manera tendrán las mismas obligaciones y derechos que los demás clientes de RentInAlcala.

8. El dueño del inmueble se compromete a aceptar como inquilinos a los clientes que reserven por RentInAlcala.

9. El propietario podrá modificar los precios de las habitaciones informando previamente a RentInAlcala. Deberá enviar un email a info@rentinalcala.com comunicando dichos cambios y RentInAlcala deberá confirmar la recepción de dicho email. Los nuevos precios no se aplicarán a las reservas efectuadas antes del cambio de precio.

10. El arrendador podrá fijar, de acuerdo con RentInAlcala, un precio distinto para estancias cortas que vendrá recogido en el Anexo IV. Estos precios los podrá modificar cuando lo desee informando previamente y por escrito a info@rentinalcala.com, con acuse de recibo de RentInAlcala, y sin perjuicio de los contratos vigentes, o reservas futuras ya formalizadas, que tenga con los inquilinos.

11. El dueño del inmueble asegura que la vivienda ofrecida cumple con los requisitos legales de seguridad, especialmente los relativos a instalaciones de gas y electricidad, debiendo de estar la vivienda asegurada.

12. El propietario reconoce tener título jurídico suficiente para autorizar a RentInAlcala a gestionar el alquiler de las habitaciones en la vivienda referida.

13. En el caso de un eventual conflicto del propietario con el inquilino, el formulario de llegada que se firme tendrá consideración de prueba sobre el estado del apartamento.

14. En el supuesto de que el inquilino que reserva una habitación no llega a alojarse, según la política de cancelación, que corresponde al Anexo V, la fianza depositada supondrá una indemnización para el propietario.

15. El propietario manifiesta utilizar la cuenta de email escrita en la primera hoja de este contrato bajo el título “email del contacto”. Cualquier cambio de email, debe ser notificado fehacientemente a RentInAlcala por escrito.

16. En relación con la protección de datos, se firmará el Anexo VI.